Wie immer bei solchen Streitigkeiten gibt es zwei Seiten.

Als ihr in das Haus gezogen seid, waren euch doch die Umstände bekannt, oder? Alter des Gebäudes, Renovierungszustand, Alter der Heizung, Einfachverglasung (?). Dass ein so altes Haus schlecht isoliert ist und entsprechen hohe Heizkosten zu erwarten sind, war auch von vornherein klar. Dass aus einem Uraltbau mithilfe einer, wenn auch aufwändigen und teuren, Schönheits-Modernisierung kein Neubau wird, sollte auch logisch sein. Im Nachhinein sich zu beschweren ist einfach.

Andererseits sind da erhebliche Mängel. Es gibt Mindesttemperaturen, die erreicht werden müssen. Warmwasser sollte auch rund um die Uhr gehen. Vielleicht dreht der Vermieter die Heizung auf euer Klagen hin entsprechend auf, und dann wird die nächste Heizkostenabrechnung doppelt so hoch. Wollt ihr das?

Die Betriebskostenabrechnung kann entweder komplett nach Wohnfläche, oder aber teilweise nach Wohnfläche, und die verbauchsabhängigen NK (Müll, Wasser, Abwasser) nach Personenzahl umgelegt werden, und da gilt, was im Mietvertrag steht (auch der war euch vorher bekannt). Unzulässig ist eine Änderung des Abrechnungsschlüssels ohne gegenseitiges Einvernehmen. Es gibt keine Pflicht für den Vermieter, Wasseruhren oder Heizkostenzähler für jede Wohnung anzubringen.

Ich würde ausziehen. Ein Streit mit einem Vermieter, der im Haus wohnt, stört den Wohnfrieden nachhaltig. Und falls ein Richter das Haus trotz des Umbaus als Zweifamilienhaus ansieht, habt ihr eh keinen Mieterschutz und könnt gekündigt werden!

Falls ihr die Sache vor Gericht durchziehen wollt, vergesst den Mieterverein. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass sich der nur bei glasklaren, zweifelsfreien Rechtslagen für den Mieter einsetzt und sonst die Hilfe verweigert. Besser einen Fachanwalt nehmen. Mir sind mehrere Fälle bekannt, wo der Mieterverein behauptet hat, der Vermieter sei im Recht, und der Mieter ist auf eigene Faust vor Gericht gezogen und hat gewonnen.

In eurem Fall wird ein Sieg vor Gericht aber wohl kaum dazu führen, dass eure Probleme gelöst sind! Überlegt es euch gut, zumal man nie weiß, wie der Richter letztendlich entscheidet. Für eure Ansprüche wäre eine Neubauwohnung jedenfalls wesentlich besser geeignet.

Aber die ist ja teuer. Ach so, ihr wollt Neubau-Wohnqualität zum Altbau-Preis? Vergisst es, das gibt es nicht!

__________________
Bezzera BZ02 + Graef CM80 + Behmor 1600