Thema: Altbauwohnung und nur Streß mit VM

Was ich unter anderem an deinen Schilderungen nicht verstehe:

wieso gibt es nur in diesen drei zeiten heißes Wasser??? ist danach die Heizungsanlage ausgeschaltet???

-das ließe sich ja leicht ändern!?!?

-ein 3 Jahre altes Kind unter solchen klimatischen Bedingungen groß zu ziehen, ist wohl auch alles andere als ungefährlich...

MIr wird nicht klar was du willst??? weniger Nebenkosten bezahlen? Ganztägig warmes Wasser? getrenne NK Abrechnung? Minderung? keine Mieterhöhung?
sanierung der Wohnung bzw. Heizungsanlage????

Nach erneutem Lesen muss ich gestehen: Sanug hatte eigentlich Alles gesagt. Eine Detailprüfung (und die würd jetzt dazu gehören) ist vertane Zeit. Eure Oma kam mit den Leuten zurecht, Ihr nicht und manchmal ist nicht Alles schwarz oder weiß. Der typische Generationenkonflikt, einschl. Ärger um die richtige Seife beim Hausflurputz. Pech gehabt.

ola,

kaution haben wir keine bezahlt. das og. in der reihenfolge.

neee natürlcih nicht. wir wollen doch einfach nur unsere ruhe und nicht die heizkosten von denen da unten mitbezahlen. Die heizung an sich kostet ein vermögen. (verbauch) 1970 war das teil super aber die autos von damals bracuhen auch das doppelte an sprit. ist halt einfach so.##

@najusi

Das wasser geht dann auf ca. 33 grad runter. (hysterese) ???
und da sammeln sich dann schön legionellen. Wir sind eh schon seit Oktober rollierend krank. ob s an der Wohnug liegt wissen wir nicht.

tsja, ein umzug wurde uns schon sehr oft vorgeschlagen. andererseits leben die beiden nicht ewig und dann erbt das haus der großneffe.

seobst die halten zu uns und raten eine mietminderung zu machen. ja die eigene Familie der VM. das heißt schon was.

was könnt ihr mir denn noch raten ?

gogi

Zitat von Sanug

Wie immer bei solchen Streitigkeiten gibt es zwei Seiten.

Als ihr in das Haus gezogen seid, waren euch doch die Umstände bekannt, oder?...
Ach so, ihr wollt Neubau-Wohnqualität zum Altbau-Preis? Vergisst es, das gibt es nicht!

Sanug spricht mir aus dem Herzen.
Und die alten Leute würden es nicht mehr erleben, dass sich die Investition in eine neue Heizung z.B. auszahlt.
Meine Eltern steckten in der gleichen Zwickmühle und haben letztendlich darauf verzichtet weiter das alte Haus, für das sie 45 Jahre abbezahlt haben, zu vermieten. Denn eine Sanierung hätte sich für sie (83 und 75 Jahre alt) nimmer ausgezahlt. Das bisschen Miete (auch hier war der Quadratmeterpreis etwa 5 Euro) stand in keinem Verhältnis zu den Investitionen die nötig gewesen wären, um den gesetzlichen Anforderungen zu genügen. Klein-Vermieter können vor den (durchaus berechtigten) Ansprüchen heutiger Mieter oftmals nur noch kapitulieren. Ist das gerecht? Keine Ahnung. C'est la vie.

Ich würde mir eine moderne Wohnung suchen statt zu jammern.

Zitat von gogi

Ich will ja jetzt nichts sagen, aber steht der Schalter immer so?

Viele Grüße

Klaus

brüdruckreduzierung in der signatur,aber sich ueber zu kalte heizung beschweren?...nenenenene !


also der "kessel" oder dessen gehaeuse ist wohl aus 1969,aber
der brenner (das orangene gehaeuse weiter unten) ist sicher nicht so alt.
warum steht die anlage auf sommerbetrieb? wird die manuell zu den drei zeiten eingeschaltet?......ferndiagnosen sind hier so gut wie unmoeglich,
aber ich denke wenn sich das ganze mal jemand mit ahnung anschaut kann man vielleicht ne guetliche einigung erzielen....selbst nicht so wahnsinnig teure dinge wie isolierung(kann man je nach haus auch innen machen),isofenster,heizkörper mit besserem wirkungsgrad...etc. koennen evtl. schon ne deutliche beserung bringen.streiten bringt,selbst wenns vor gericht zu euren gunsten ausgehen wuerde,sicher nichts...wenn man im selben haus wohnt hat man sicher verloren...egal wie !

Hallo,

wann seit Ihr in das Haus eingezogen?
Wurde euch ein Energieausweis vorgelegt? Bei Neuvermietungen ist das Pflicht seit 2008 für Gebäude die vor 1965 gebaut worden sind.

Energieausweis ? Wikipedia

Das Foto zeigt doch ganz deutlich, dass an der Heizung eben keine Störung vorliegt.

So sehe ich es auch.
Was habt Ihr eigentlich erwartet? Das der Vermieter das Haus umfassend dämmt, mit neuen Fenstern und neuer Heizungsanlage versieht - und das bei dem Mietpreis?

Ich denke ihr seid bewusst dort eigezogen, weil es preiswerter als anderswo ist.

Das es sich hier um ein nicht ganz alltägliches Objekt handelt, ist euch beim Einzug bekannt gewesen. Ich gehe also davon aus, daß Ihr nicht einfach "abenteuerlustig" wart und Euch alles mit einem Fachmann angesehen und überlegt habt, was auf Euch zukommt.

Andererseits, was hindert euch daran einfach auszuziehen - soweit Ihr Euch nicht einigen könnt?
Ihr habt eine sehr preiswerte Miete für eine große Wohnung gezahlt, keine Kaution hinterlegt, und wenig selber investiert.
Ihr könnt, im Gegensatz zum Vermieter, diese für euch ungeeignete Wohnung einfach kündigen. Ihr könnt ihn aber auch natürlich mit einem Rechtsstreit überziehen und alles sehr lange verzögern und Euch gegenseitig das Leben zur Hölle machen.

Man kann das aber auch einfach lassen.

Das hat nichts mit Gerechtigkeit (wie Du schreibst) zu tun sondern eher mit Realismus und gesundem Menschenverstand.

Planktom:
Wärmedämmung, Fenstertausch und möglicherweise auch Dach- und Kellerdämmung + Heizungs- (und damit Schornstein-) sanierung sind erhebliche Investitionen in den Bestand, die sich für dieses Objekt mit nur zwei Wohnungen für die alten Vermieter unmöglich rechnen können. Hier sind gerade wieder verschärfte Richtlinien der ENEV hinsichtlich Dämmstandart und Verarbeitung einzuhalten und Innendämmung ist übrigens immer noch die teuerste aller Möglichkeiten (oder aber, wie oft praktiziert, langfristig unwirksam und bauphysikalisch schädlich).

ergojuer:
Der Energieausweis ist zwar Pflicht, aber nur dann, wenn er auch nachgefragt wird. D.h. du musst ihn nicht anfertigen lassen sondern nur auf Wunsch eines Mieters vorlegen. 95 % aller Mieter interessiert der Energieausweis überhaupt nicht.
Der Energieausweis auf Basis von Verbrauchsdaten (wie er meistens erstellt wird) sagt überhaupt nichts über die tatsächlichen Dämmwerte und Energiekosten des Hauses unter normalen Bedingungen aus sondern ausschliesslich über die Verbrauchsgewohnheiten der Nutzer der letzen 3 Jahre. Wenn das aber ältere Leute waren die nicht über 17 Grad tagsüber heizen, dann sieht der Ausweis möglicherweise auch eine gar nicht so schlechte Platzierung des Objektes vor.